中国经济 令人惊悚的事情发生了!(u乐娱乐手机专题平台)

2019-06-29 01:14:00

3月9日一大早,国家统计局和央行各公布了一组数据,让投资者惊出一身冷汗 以至于在朝鲜半岛传来利好,日韩股市大涨的情况下,深沪股市早盘只勉强飘红而已 第一个数据是CPI,2018年2月的同比涨幅竟然达到了2.9%! 上图就是国家统计局刚刚公布的CPI的走势图,其中蓝线就是同比数据所谓CPI,就是居民消费价格指数,也就我常说的“穷人指数”它的飙升绝对不是好事,如果连续两三个月都逼近3%,央行只能被迫全面加息因为“穷人指数”就是“社会稳定指数” 过去四五年,“政府工作报告”里提出的CPI控制目标都是3%左右,2.9%显然逼近了3% 而且我还告诉你,2.9%是2013年11月以来的新高换句话说,过去50个月里,CPI的同比涨幅都没有这么高过 一般来说,春节的那个月份CPI的同比涨幅会比较高但2017年1月(春节为1月28日),CPI同比涨幅只有2.5%;2016年2月(春节为2月8日)CPI同比涨幅为2.3%;2015年2月(春节为2月19日),CPI同比涨幅为1.4% 那么,是什么原因造成了2018年春节消费价格的飙升是猪肉吗因为一直有一种说法——中国的CPI是由猪决定的猪肉占价格指数的比重,是单个商品最大的 国家统计局的解释是: 主要是受春节因素和气温偏低双重影响 一是全国大范围降温天气影响了部分农产品的生产和运输,加之春节期间需求和消费量增加,食品价格上涨4.4%,影响CPI上涨约0.88个百分点 二是春节前后出行人员增多,推动交通旅游价格上涨 三是春节期间城市务工人员集中返乡,人工费上涨 可见,这次CPI反弹跟猪肉基本无关 那么问题来了:央行会启动全面加息吗要知道,今年3月下旬美联储再次加息几乎是板上钉钉的 好在统计局公布的PPI(工业生产者出厂价格)是下跌的: 所以,中国央行恐怕会继续观察一两个月,然后决定是否调整“银行存贷款基准利率”我的判断是:2月CPI反弹可能带有偶然性,央行其实不太愿意在2018年启动正式的加息下半年或许会被迫有一次加息,但中国利率会长期处于相对低位,因为经济不支持较高利率 对于股市、楼市来说,加息当然是利空但股市、楼市的周期一般会领先于利率周期,当然,换个角度和时间段来看就会滞后于利率周期 在楼市,定向加息已经启动,这包括对特定的城市“定向加息”,对特定人群的(首次还是第二次购房)“定向加息”等等但这种加息是利率上浮,如果基础利率提高,意味着这部分购房者的利率会更高 比如一个购房者的房贷,是基准利率上浮10%,也就是4.9%上浮到5.39%如果央行宣布加息,假设是0.25个百分点则5年期以上贷款的基准利率就变成了5.15%,这个购房者的房贷利率就相应提高到了5.665% 当然,需要告慰这些购房者的是:假如你的贷款期限是30年,你不一定会30年里都是上浮10%来支付房贷中国的事情永远会变化,如果有一天政府又求着你买房子了,宣布房贷可以打85折,你就可以把自己房贷转换为85折方式有两种:一种是直接向银行申请变更;另外一种是提前还贷,然后重新贷款,享受85折 2009年的时候,很多利率基准或者上浮的购房者,就中途变成为9折或者85折了,这是有先例的 然后再看今天令人震撼的第二个数字:央行公布的前两个月贷款数据 为了便于大家看清楚,我把今年前两个月贷款数字和去年、前年的做了一个整理,就是下面这个表格: 注:表格后三栏的单位为亿元 表格第二栏是“总新增贷款”,指的是1到2月新增人民币贷款总额,包括了住户贷款第三栏“新增住户贷款”,是针对居民家庭、个人发放的人民币贷款增量,其中包括第四栏的“中长期贷款”和第五栏的“短期贷款” 一般来说,住户中长期贷款就是房贷;住户短期贷款,一般是抵押贷款,也就是用房子等做抵押,获得的消费贷款、个人经营性贷款近年来,住户短期贷款大多数还是买房子(一般用作首付)日常生活里,你见过几个人贷款装修、买车,或者在2015年之后还敢贷款炒股 所以,我们可以认为“住户中长期贷款”就是房贷;“住户短期贷款”里的大部分,是变相的房贷 可以看出,2018年前两个月,住户贷款总额达到了1.18万亿,比去年同期增长了12%,比前年同期增长了96%!也就是说,居民家庭仍然在快速加杠杆 至于贷款结构,2018年出现了变化,中长期贷款(合法的房贷)的确比2017年同期略有回落但诡异的是,住户短期贷款在2018年前两个月竟然出现了6倍的狂飙突进!正常的居民买车、装修、留学,会这样飙升吗当然不会,只能说2018年前两个月,银行违规资金仍然在快速流入楼市! 整体而言,银行对居民买房发放的贷款,2018年仍然在增长!这就是当前楼市的真相 也许有人会问:央行不是在严查违规资金流入楼市吗怎么会出现这样的情况我的猜测是,一二线城市可能真的管住了,但三四五线城市未必,其中很多三四五线城市仍然在大力去库存,这些城市基本上没有限购一说,限贷力度也很弱 最后还有一条新闻值得重视:央行副行长、国家外汇管理局局长潘功胜今日上午在记者会上表示,房贷利率是略有上升,但仍处于较低水平个人住房贷款目前虽然有所减少但仍然是比较快的增长会督促商业银行落实差别化信贷政策,进行差别化定价,